2024.2.27 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 寛延２丁目 1180万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(有)西栄不動産の物件です。
建築の可能性、自由度、特徴、価格相場を考えていきます
建築の可能性
市街化調整区域ですので、建築許可がなければ建物住居は建ちません。
今回は愛知県開発審査会17号の要件を備えていて、建築許可取得済みと記載があります。買う場合は確認してください。
自由度
区画図が掲載されていないのでよくわからないですが、写真を見るといくつかの区画があるようです。
この物件がどの区画かは問い合わせないとわかりませんが、一方向道路のようです。
新しく、側溝が整備されています。区画はきれいな四角形をしているように見えます。
ちなみに栄南小学校の南にあります。住宅であれば問題はないですが、業務用ですと教育上問題がある業種の場合は建築に制限がある場合があります。
また、許可済みとした許可が住宅だと思われますので、住宅以外の用途ですと建築できない可能性があります。
特徴
不動産業者の分譲ですので媒介手数料は不要ですが、売主との直接取引となります。
価格相場
近隣相場を計算すると、１㎡当たり20438円、１坪あたり67565円
売買価格が１坪あたり19.44万円
設備が違うので、その辺りを加味して考えて下さい。
サイトの記載によると価格には水道加入権、水道引き込み金、開発費は含まれておらず、別途支払いが必要とのことです。
まとめ
近年、あたらしく競馬場ができましたので、このあたりの住宅用地の需要はあるのかなと思いました。
このあたりに住宅を建てたい場合は是非検討したほうが良いかと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです
季節の行事に関する物、5文字から文字を拾いました
①文字目④文字目の順番で神社に関するもの
②文字目③文字目⑤文字目の順番でで掃除に関するもの
季節の行事に関する五文字のことばとはなんでしょう。
答え
恵方巻き
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
なぞかけクイズです。
「上手くいきそうだな、ワクワク」とかけまして、
「冬の北海道は寒いけん、キャンセルしたばい」と解きます。その心は、○○。
答えは次回です。
