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okumura1964 Sakogi Salon Project
目次
自宅サロン開業、
こんなお悩みありませんか？
場所が分かりにくい
住宅街の奥地だと、お客様が迷ってしまう。認知されにくい。
駐車場がない
お客様用の駐車場が確保できない、または停めにくい。
初期費用が高い
テナント料が高い、土地が高すぎて建物に予算が回らない。
そのお悩み、
佐古木4丁目のこの土地なら解決できます。
Point
選ばれる3つの理由
01 ヨシヅヤ佐古木店がすぐそば
地域のお客様が集まる「ヨシヅヤ」が近隣にあることは、最大の広告塔です。「買い物のついで」に来店動機を作りやすく、場所の説明も「ヨシヅヤの近く」の一言で伝わります。
- 主婦層の集客に圧倒的有利
- 自身の買い物も便利で時短
ヨシヅヤ・ショッピングエリア
南側6.5m公道・間口8m
02 お客様が駐車しやすい広さ
前面道路は幅6.5mとゆったり。運転が苦手な女性のお客様でも安心して駐車できます。間口が8mあるため、並列駐車スペースの確保も可能。
- 女性客に喜ばれる「停めやすさ」
- 南向きでサロン内も明るい日差し
03 夢を叶える現実的な価格
土地価格は878万円。1,000万円を切る価格設定により、建物やサロンの内装・設備に予算を回せます。駅徒歩7分という資産性も魅力です。
- 建築条件なしで好きな工務店を選べる
- 近鉄佐古木駅まで徒歩7分
800万円台の土地価格
開業イメージプラン
土地面積132㎡（約40坪）をフル活用した配置例
ネイル・エステサロン併用住宅
- 1F
サロンスペース + LDK
玄関を「住居用」と「サロン用」で分けることでプライバシーを確保。南側に明るい施術室を配置。
- 2F
プライベート居室
寝室や子供部屋など、家族のくつろぎ空間を確保。
- 外構
駐車場3台分
お客様用1台、自家用2台を確保できる間口8m。
間取り図イメージ
※建築条件なしのため自由設計可能です
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市佐古木4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「佐古木」駅 徒歩7分 |
| 価格 | 878万円 |
| 土地面積 | 132㎡ (約39.93坪) |
| 地目 / 用途地域 | 畑 (現況) / 第一種住居地域 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員約6.5m 接面約8m |
| 設備 | プロパンガス、電気、上水道、側溝 |
| 引渡時期 | 即時 |
※掲載情報と現況が異なる場合は現況を優先します。※別途、諸費用がかかります。
まずは現地をご覧ください
ヨシヅヤとの距離感、駅からの道のり、日当たりの良さ。
あなたのサロン開業のイメージが湧くかどうか、ぜひ現地でご確認ください。
近鉄佐古木駅 徒歩7分 800万円台からの自宅サロン開業
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