カチコチ通信おんらいん
2023.10.13 今月より始まったアスベスト検査の義務化 – なぜ必要なのか
子供の頃、お祭りの頃は寒かった奧村隆充です。 築年数が大きい中古の戸建を売買する場合、土地だけが欲しいので解体することを前提に契約が進むことがあります。なので、解体について書きたいと思います。 今回から今月より建物解体時 […]
2023.10.12 告知はきちんとされるべき
子供の頃、人形劇ドラマ、国際救助隊サンダーバードのエピソードでみた腕時計型の電話ができると思わなかった奧村隆充です。 告知はきちんとされるべきで、前提としては以下の通り 賃貸の場合、宅地建物取引業者は、過去に人の死に関す […]
2023.10.11 不動産業者の物件に関しての死の告知
子供の頃、衣替えはカレンダーでしていたように思う奧村隆充です。 死の告知について 今日は不動産取引における非常に重要なトピック、すなわち「人の死の告知」についてお話ししたいと思います。この問題は、売買物件や賃貸物件の取引 […]
2023.10.10 自筆証書遺言書保管制度について
子供の頃、雨の日に暗いところで布団にもぐっているとすごく安心感があった奧村隆充です。 自筆証書遺言書保管制度のメリットは以下の通りです： 一方、デメリットとしては以下の点が考えられます： 実際の運用方法は以下の通りです： […]
2023.10.06 第5回 – 遺言書の更新と保管 – 定期的な見直しの重要性
子供の頃、 第5回 – 遺言書の更新と保管 – 定期的な見直しの重要性 これまでの記事で、遺言書の作成手順、法的要件、税金計画などについて詳しく説明してきました。最終回の記事では、遺言書の更新と保 […]
2023.10.05 第4回 – 不動産相続の税金と遺言書の関係 – 賢明な財務計画
子供の頃、家の間取りで増築した部分は暗い場所になりやすいと思った奧村隆充です。 第4回 – 不動産相続の税金と遺言書の関係 – 賢明な財務計画 前回の記事では、遺言書の作成手順と法的要件について詳 […]
2023.10.04 第3回 – 遺言書の作成手順 – 正式な文書と法的要件
子供の頃、暗い場所が怖かった奧村隆充です。 第3回 – 遺言書の作成手順 – 正式な文書と法的要件 前回の記事で、遺言書の重要性と不動産資産の保護・分配について詳しく説明しました。今回は、遺言書を […]
2023.10.03 第2回 -遺言書の必要性と重要な要素 – 不動産資産の保護と分配
子供の頃、家の中に暗い場所と明るい場所があったという記憶がある奧村隆充です。 第2回 – 遺言書の必要性と重要な要素 – 不動産資産の保護と分配 前回の記事で、遺言書の基本的な概念を紹介し、なぜそ […]
2023.10.02 第1回：遺言書とは何か？不動産相続における基本的な概念
子供の頃、台所は日の当たらない場所だという記憶がある奧村隆充です。 遺言書は日本では作る方か少ないです。理由は、親が子供に自分の死後嫌われるのを恐れているからだと思います。 しかし、遺言書があれば、基本的に、相続人は争う […]
2023.09.29 プロフェッショナルの助けを借りて：不動産管理会社の役割とサポート
子供の頃、たまにトイレに行くために目が覚めてみんなが起きないようにそっと布団を抜け出すときの耳を澄ます感じがよかった奧村隆充です。 これまでのブログで、家賃滞納時の対処法について様々な側面を取り上げてきました。今回は、不 […]