2023.09.13 住宅のエネルギーはどう考えればよいのか
子供の頃、夏休みが終わってまだ半ズボンをはいていると夏草が枯れてきた公園などへはいっていくと素足の部分が草とこすれてかゆくなってしまった奧村隆充です。 目次1 住宅のエネルギーを選ぶのに知っておいた方が良いこと2 クイズ […]
2023.09.12 所有する賃貸物件のリフォームが相続税対策になる理由
子供の頃、小学校では運動会が10月だったので、運動会の練習が始まったのが楽しみだった奧村隆充です。 目次1 リフォームが相続税対策になる理由2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ リフォームが相続税対策になる理由 賃貸 […]
2023.09.11 リフォームが税金対策になり得る理由とは
子供の頃、夏休み明けの宿題提出はなんか提出までは結構盛り上がっていたのに、学校の先生はそれほどの反応だったのが毎年がっかりだった奧村隆充です。 目次1 賃貸住宅物件経営におけるリフォームが税金対策となる理由は、以下の点が […]
2023.09.08 賃貸物件を買うときの指標について
子供の頃、夏休み終わりの学校での残暑で嫌になっちゃった奧村隆充です。 例えば新しく賃貸物件を購入するような投資家の方はよくご存じなのかもしれませんが、利回りについて今日は書きたいと思います。 目次1 単純利回りと純利回り […]
2023.09.07 空室対策の種類と改善方法
子供の頃、服が半袖だったので、腕の日焼けの色の違い目がくっきりしていると何となく誇らしかった奧村隆充です。 目次1 空室対策の種類と改善方法2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ 空室対策の種類と改善方法 賃貸住宅物件 […]
2023.09.06 賃貸物件で長期間空室が続くのはなぜ
子供の頃、夏休みが明けて、日焼けした同級生がなんだか羨ましいような気がしていた奧村隆充です。 目次1 なかなか借りる人が決まらない物件の特徴を考えてみました2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ なかなか借りる人が決ま […]
2023.09.05 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-5
子供の頃、衣替えの時期が決められていた奧村隆充です。 目次1 第五回：値下げを受け入れるかどうかの判断基準2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ 第五回：値下げを受け入れるかどうかの判断基準 今回は、不動産売却の基本的 […]
2023.09.04 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-4
子供の頃、秋はおいしいものがあるというけれど、自分としては食べられるものがカレーラースとかハンバーグとか、限られていたので、あまり変わらないなと思っていた奧村隆充です。 目次1 第四回：値下げの交渉方法と注意点1.1 値 […]
2023.09.01 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-3
子供の頃、カルピスに氷を入れなくてもだんだん良くなってきて秋を感じていた奧村隆充です。 目次1 第三回：値下げのメリットとデメリット2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ 第三回：値下げのメリットとデメリット 前回まで […]
2023.08.31 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-2
子供の頃、夏から秋への変わり目の空がなんか寂しく感じた奧村隆充です。 目次1 第二回：買いたいとの申し込みがあった物件の現状と将来性2 クイズの答え3 おまけ 今日のクイズ 第二回：買いたいとの申し込みがあった物件の現状 […]