2024.1.30 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 森津５丁目 2000万円
okumura1964
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(株)大永ホームサービスさんの物件です。
価格相場、建築の可能性、自由度、特徴を考えていきます。
建築の可能性
この場所は市街化調整区域ですので、市街化を抑制する地域です。なので、建築するためには要件が必要で、要件がない場合は建築できません。
そこで、公開されている情報を見てみます。
読み取れるのは西側に5.9メーターの幅の公道があること。
市街化調整区域にあること用途地域は無指定であること。
付近に上水道があり側溝もあること。
現況、建物があること。
最適用途が住宅用地であること。
以上を見ると家が建てられると言っているように見えます。
しかしもっとよく見ると宅地は750.41㎡ですがその他、畑が三筆あり農業資格をもっていない通常の方では、農地である畑がまず取得できません。
このあたりをよく聞く必要があります。
コメントを見ると未登記の木造木造居宅と鉄骨造倉庫があるとあります。
未登記の建物の所有を誰が主張するかにより、現況に住宅があることで土地使用に支障がある場合がありますここもよく確認する必要があります。
価格相場
この物件の全体の坪単価は2.51万円です。
全体として2000万円ということですからこうこの土地をきちっと所有して使用できる方であればお割安になるでしょうが使えるようになるまでにお金を結構かけなければいけないかもしれませんので特別安いとも言い難いです。
自由度
建築の自由度については全くありませんので許可。さればできるというだけです。
特徴
近隣の方で利用に問題がない方であれば検討できますが一般の方がこの場所に家を建てることは推奨しません。
まとめ
非常に特殊な土地なので検討する方は限られているかとは思いますがこれだけ土地が広くて建築ができる可能性がありますので一定の方にはニーズがあるかなと思います。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです。
7文字の歴史上の人物から文字を拾いました。
6文字目7文字目 1文字目の順番で「お正月に関する言葉」
5文字目3文字目の順番で「 調理器具」、
5文字目4文字目2文字目の順番で「チェスの駒」になります。
さて7文字の歴史上の人物は誰でしょう
答え
新渡戸稲造
ぞうに
なべ
ナイト
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
並び替えクイズです。
これから紹介する文章を並び替えると「龍・竜」という漢字が入った有名人2人の名前になります。誰と誰でしょうか？
しじつみたらにりゅうねたむ
答えは次回です。
