2024.2.5 不動産ポータルサイトを一緒に見てみましょう 弥富市 中山町 532万円
okumura1964
目次
今日もアットホームのポータルサイトを見てみます。(株)財生ハウジングさんの物件です。
建築の可能性、価格相場、自由度、特徴を考えていきます。
建築の可能性
市街化調整区域にありますので、許可を取らなければ建築できます。
許可要件があるかですが、最適用途が住宅用地となっていますので、何かあるはず。
地目は宅地となっていますが、写真を見る限り建物は現在立っていない。
このページには建築できるという証拠はどこにもないようです。なので、問い合わせて確認してください。
価格相場
参考になる事例がありませんので、固定資産税路線価より㎡あたり27200円昨年調べ。
これが実売の８０％とすると3981060円となります。
この物件の坪単価は15.02万円、固定資産税路線価からの坪単価は11.2万円と比べると表示価格の方が少々高め。
自由度
ちなみにこの土地は三角の変形地です。また、市内から木曽川堤防へ上る途中にあります。結構車が通ります。
許可される内容により制限があります。
また形が真四角ではないので、また大きさが35.41坪なので建物の形が制限されます。
特徴
土地の形が四角ではない。
位置が道路の曲がり角にある。
位置が一番特徴的で、住宅には向かないと思う。
まとめ
住宅地として考えるのであれば別の場所を選んだ方が良いかもしれません。
クイズの答え
問題は前回にあります
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
謎かけクイズです
着信拒否とかけまして
江戸時代の埋蔵金発掘と解きます
その心は○○でます
答え
こばんでます
小判でます
拒んでます
おまけ 今日のクイズ
問題
copyright 2023 KBCラジオ アサデス。ラジオより
文字拾いクイズです。
6文字の日本の名所から文字を拾いました
1文字目4文字目の順番で 増えると嫌なもの
6文字目2文字目5文字目文字目の順番で 調理法
5文字目1文字目2文字目3､文字目4文字目の順番で 天皇のひとり
さて6文字の日本の名所とはどこでしょうか
答えは次回です。
