2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 目次1 売買する土地に越境があったらどうするか2 隣地と共有するのが当たり前だった境界壁3 話し合いで解決できることが多いし、気になる場合はあらかじめ業者さんに相談しましょう […]
2023.02.08 借地を相続したら知らない建物が建っていた
子供の頃、空を見るのが好きだった奧村隆充です。 目次1 旧借地法はとても強い権利2 賃貸借契約書がない3 契約書がないときにはまず貸主は借主の機嫌を損ねないこと4 できれば貸主は契約書作成したほうが良い 旧借地法はとても […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 目次1 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。2 まずは境界です。3 次に公道に面し […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 目次1 希望の土地がみつからない2 土地をなかなか買えない3 希望通りであって値段だけ希望に合わないというのは欲張りすぎ4 お値打ちに買い物ができるときは、 […]
2023.02.03 相続税は払いすぎていませんか
子供の頃、冬休みはどうして短いのだろうと思っていた奧村隆充です。 目次1 不動産を相続した方。不動産評価は「面積×単価」で計算していませんか。損してますよ。2 不動産の評価は様々な要因があって難しい3 税務署は多く払いす […]
2023.02.02 住宅ローンに通らない理由
子供の頃、冬、こたつに潜るのが好きだった奧村隆充です。 目次1 住宅ローンを申し込んで必ずしもみな審査が通るわけではありません2 勤続年数3 物件の担保価値が足りているか4 借入額は適正か5 信用情報に傷はないか6 その […]
2023.02.01 歳をとってきて子供に色々任せたいのであれば家族信託を検討しましょう
子供の頃、節分で豆を歳の分だけ食べてよいといわれて小さくってもっと食べたいとずっと思っていた奧村隆充です。 目次1 家族信託とは2 いま健康に自信があっても、いつまでも健康とは限らない3 自分が不自由になると人に頼んでや […]
2023.01.31 家を建てる費用（イニシャルコスト）と維持費用（ランニングコスト）はバランスをとって
子供の頃、岐阜の山の中のばあちゃんちへ行ったとき布団に入れるサイコロみたいな暖房器具があって、今、懐かしく思う奧村隆充です。 目次1 建物を建てるのであれば住宅建築の断熱にお金をかけたほうがランニングコストが下がります2 […]
2023年1月30日
子供の頃、日曜日の6時からレッツゴーヤングをみてサザエさんを見ていた奧村隆充です。 目次1 将来家を建てようかと思った時、どこへ行くでしょうか2 昔はたぶん順番は違いました3 土地を先に見つけておくと、複数の会社から家の […]
2023年1月27日 借地権割合について
子供の頃、 昨日買い取り請求権について書きましたので関連して借地権割合について書きたいと思います。 目次1 借地権割合とは2 所有権は２つの権利をあわせもつ3 賃借権とは人の土地に建物を建てる権利4 賃借権は貸主との関係 […]