2023.02.13 ８０歳以上の方が持っている不動産売買の家族信託の活用
子供の頃、日の出をみたかったのに日の出までに起きられなかった奧村隆充です。 目次1 ８０歳以上の方が持っている不動産売買の家族信託の活用について 2 代理人との違い ８０歳以上の方が持っている不動産売買の家族信 […]
2023.02.10 人の死についての告知について
子供のころ、夕方が怖かった奧村隆充です。 目次1 人の死の告知2 ジレンマ3 自然死に告知義務はなくなったが4 しかし借主買主は知りたい5 ルール化された内容 人の死の告知 宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイ […]
2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 目次1 売買する土地に越境があったらどうするか2 隣地と共有するのが当たり前だった境界壁3 話し合いで解決できることが多いし、気になる場合はあらかじめ業者さんに相談しましょう […]
2023.02.08 借地を相続したら知らない建物が建っていた
子供の頃、空を見るのが好きだった奧村隆充です。 目次1 旧借地法はとても強い権利2 賃貸借契約書がない3 契約書がないときにはまず貸主は借主の機嫌を損ねないこと4 できれば貸主は契約書作成したほうが良い 旧借地法はとても […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 目次1 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。2 まずは境界です。3 次に公道に面し […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 目次1 希望の土地がみつからない2 土地をなかなか買えない3 希望通りであって値段だけ希望に合わないというのは欲張りすぎ4 お値打ちに買い物ができるときは、 […]
2023.02.03 相続税は払いすぎていませんか
子供の頃、冬休みはどうして短いのだろうと思っていた奧村隆充です。 目次1 不動産を相続した方。不動産評価は「面積×単価」で計算していませんか。損してますよ。2 不動産の評価は様々な要因があって難しい3 税務署は多く払いす […]
2023.02.02 住宅ローンに通らない理由
子供の頃、冬、こたつに潜るのが好きだった奧村隆充です。 目次1 住宅ローンを申し込んで必ずしもみな審査が通るわけではありません2 勤続年数3 物件の担保価値が足りているか4 借入額は適正か5 信用情報に傷はないか6 その […]
2023.02.01 歳をとってきて子供に色々任せたいのであれば家族信託を検討しましょう
子供の頃、節分で豆を歳の分だけ食べてよいといわれて小さくってもっと食べたいとずっと思っていた奧村隆充です。 目次1 家族信託とは2 いま健康に自信があっても、いつまでも健康とは限らない3 自分が不自由になると人に頼んでや […]
2023.01.31 家を建てる費用（イニシャルコスト）と維持費用（ランニングコスト）はバランスをとって
子供の頃、岐阜の山の中のばあちゃんちへ行ったとき布団に入れるサイコロみたいな暖房器具があって、今、懐かしく思う奧村隆充です。 目次1 建物を建てるのであれば住宅建築の断熱にお金をかけたほうがランニングコストが下がります2 […]