2023.04.11 契約不適合責任など買主に得な入れたほうが良い特約
子供の頃、近くの菜の花の畑をみてひそかに黄色い花きれいと思っていた奧村隆充です 買主から見て売買契約書に入れたほうがいい条項がいくつかあります。 買主に有利な特約です。 まずは、ローンを使うときに俗にローン特約というもの […]
2023.04.09 手付金は払った方が良い
子供の頃、夜が長かった奧村隆充です。 売買契約の時に手付金を支払うことが多いですが、これは買主ににとって大きなメリットがあります。 そもそも、不動産売買において手付金の意味は、以下の3つが挙げられます。 最近、物件を見に […]
2023.04.06 4月になって様々なモノの値段が上がっていますが土地の値段はどうでしょうか
子供の頃、学校の下駄箱から少しだけ出入りする時靴の踵を踏んでペッタンコになっていた奧村隆充です。 色々なものの値段が4月になり上がりましたが、不動産はどうでしょう。 賃金が上がらなくて、建築費だけは上がっている場合、土地 […]
2023.04.05 東京カンテイなどの鑑定書の価格についてその価格で売買するのか
子供の頃、草むらの中を走り回ってくっつき虫？がズボンについて悲しい思いをした奧村隆充です。 価格査定書を作ったが 不動産の取引額を査定するのはできるが実際にどの価格で取引が決まるかを予想するのは難しい。 管理しているアパ […]
2023.04.04 ゼロ円物件で物件を買おうとしている方から相談を受けました
中学生になるまでお肉を食べられなかった奧村隆充です。 ゼロ円物件のサイト 最近、不動産投資を事業化したいので激安の住宅とかアパートありませんかと相談がありました。 みんなのゼロ円物件というサイトで申し込んでいるんですけれ […]
2023.04.03 賃貸不動産を退去するときに追加でお金を支払ないために入居するところから気を付けるべきこと
子供の頃、夜の花見はいかなかった奧村隆充です。 今日は、賃貸物件を退去するときに気をつけたいことについてお話ししたいと思います。 退去するときはトラブルになりやすい 賃貸物件を退去するときには、原状回復の費用負担をめぐっ […]
2023.03.31 建物解体でアスベストの扱いが変わった
子供の頃、夜寝静まった家の中をふと目が覚めてしまった時に一人歩くのにドキドキしていた奧村隆充です。 すみません、Aiさんに今日も聞いています。アスベストでの検査が今年の10月から法律で義務づけられています。 解体するなら […]
2023.03.29 どんな資質を持っている人に不動産売買・賃貸の仲介を頼めばいいのか
子供の頃、ミルメークのイチゴでは牛乳が飲めなかった奧村隆充です。 ふと自分が不動産屋に向いているかどうかについて考えてみました。 AIさんに聞いてみました。 不動産業者に必要な資質とは？ 不動産業者というと、物件を紹介し […]
2023.03.29 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？
子供の頃、この生活のままずっといられたらいいなと思っていた奧村隆充です。 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？ ネットニュースで不動産やは正直でないのかをみました。 多くの人は、不動産屋とい […]
2023.03.28 空き家を相続した方へ：DIY型賃貸の魅力とは？
子供の頃、スパゲティの味が淡白であまり好きでなかった奧村隆充です。 こんにちは、今回は空き家を相続された方におすすめのDIY型賃貸物件の魅力についてご紹介します。 空き家を相続すると、管理やメンテナンスにお金と時間がかか […]