2023.03.27 公正証書とは？その効力や使い方を解説
子供の頃、春の日暖かかった日の次が寒い日になるのが不思議だった奧村隆充です。 土地の賃貸借に公正証書は使うことがあります。定期借地契約など公正証書でなければならない契約もありますが、それ以外でも公正証書にすることによりメ […]
2023.03.24 不動産オーナーにおすすめの空室対策とは？
子供の頃、ソフトボールが苦手だった奧村隆充です。 賃貸不動産を持っているオーナーさんへ 不動産オーナーにとって、空室は収益を減らす大きな悩みです。空室が長期化すると、家賃収入が減るだけでなく、固定資産税や管理費などの経費 […]
2023.03.23 不動産売買はどれぐらいの期間がかかるのか
子供の頃、ドラゴンズのキャップはかぶってなかった奧村隆充です。 不動産の売買で契約してから引渡しが終わるまでどれぐらいの期間を見ておけば良いのか 不動産売買というのは不動産というのは換金性の悪い資産です。 換金性が悪いと […]
2023.03.22 家賃保証会社について
子供の頃、同じ靴をずっと履いていた奧村隆充です。 賃貸契約で今、ほとんど家賃保証会社が入っています 家賃保証会社が設立されたのは結構前のことです。 建物賃貸業をするオーナーにとって賃貸保証会社はぜひ利用すべきものなのでそ […]
2023.03.20 家を持とうと考えたら先ず考えること
子供の頃、寝言を言っている人に話しかけてはいけないといわれた奧村隆充です。 家を建てようとしたらなにをかんがえればいいかAIに聞いてみました。 関連記事: 朝日新聞に境界確認のなくても、境界確定できるようになる記事があり […]
2023.03.17 古くからあるアパート、借家を相続した方へ
子供の頃、自分が何になるのか聞かれても答えられなかった奧村隆充です。 古いアパートなどの相続 借家・アパートを相続する方はいると思うのですが、その時どう思っているのか気になることがありました。 不動産賃貸は不動産活用とし […]
2023.03.16 外国人妻の相続
子供の頃、小学校の庭に桜があったような気がする奧村隆充です。 外国人妻の相続 日本人男性が再婚で外国人女性と結婚し、のちに夫が先に亡くなったときの相続で日本人妻ならあまり起こらないようなことが起こっていると聞きました。 […]
2023.03.15 空き家バンクや空き家売買マッチングサイトでの激安物件はちゃんと知って買いましょう
子供の頃、来週からサザエさんはカラーでの放送になりますというのを聞いて驚いた奧村隆充です。 不動産を１円で売るには理由があります 不動産は持っているだけでコストがかかります。 一円で売るにはそのコストを支払うのが辛いので […]
2023.03.14 住宅メーカーの営業さんに住宅建設のすべてをゆだねてはいけないのかも
子供の頃、桜の頃は寒いと思っていた奧村隆充です。 家づくりに関するアンケートを見て 株式会社イエストマッチが「マイホーム作りに関する調査」と題して2023年1月にインターネットで実施した調査がネットニュースになっていまし […]
2023.03.13 心が熱くならないと買えないが、頭は冷やしておく
子供の頃、カレーライスに椎茸を入れられていた奧村隆充です。 心が熱くならないとモノは買えないが、頭は冷やしておく 買い物をするときを考えてみると、欲しいという感情があって購入行動へ至っていると思います。 心がほしいといっ […]