カチコチ通信おんらいん
2023.12.11 自宅売却があった年の確定申告について
子供の頃、12月になると髭の長い人を見るとちょっと気になった奧村隆充です。 今日は自宅売却を行った際の確定申告についてお話しようと思います。自宅売却は生涯に何度もあることではなく、一人ひとりのケースが異なるため、特に注意 […]
2023.12.8 相続時精算課税制度を選択しても１１０万円の控除が来年より使えるようになる？
子供の頃、12月になるとサンタからのプレゼントが気になった奧村隆充です。 相続時精算課税制度とは、相続した不動産の売却益に対して課税される制度です。この制度は、相続した不動産を売却する際に、相続時の評価額と売却時の評価額 […]
2023.12.7 空き家法改正、特定空き家だけではなく、管理不全空き家に対しても固定資産税軽減税率が撤廃される！
子供の頃、12月になるとクリスマスが楽しみになっていた奧村隆充です。 今日は、2023年4月から施行される「空き家等対策特別措置法」の改正についてお話ししたいと思います。 この法律は、空き家の所有者に対して、空き家の管理 […]
2023.12.5 いつかは引っ越す
子供の頃、べたなエピソードですが、煙突が家にない、お風呂の沸かし釜の煙突しかないと暗い気持ちになった奧村隆充です。 いつかは引っ越すので出口戦略は考えておく アパートに入居した時からいつか退去するための準備が必要です。入 […]
2023.12.4 賃借権と引っ越しの権利について
子供の頃、一瞬、クリスマスには雪が降っている者だと信じていた奧村隆充です。 賃借権 賃貸住宅を解約し、新たな場所へ引っ越すことは、借主にとっての権利であり、自己決定権の一環です。 退去の理由は様々で、それは個人の都合だけ […]
2023.12.1 賢明な備えとしての火災保険 ─ 借家人賠償特約でより安心な生活を
子供の頃、ゆきはこんこんと降るのを不思議に思っていた奧村隆充です。 不動産賃貸契約を結ぶときに火災保険への加入を義務付けている契約が多いかと思います。この意味について書きたいと思います。 賃貸住宅における火災事故に備える […]
2023.11.30 賃貸住宅の借主の善管注意義務について
子供の頃、タコが食べられなかったのでタコ焼きの中はタコのないものを食べていた奧村隆充です。 皆さん、こんにちは！今日は、賃貸住宅における借主の善管注意義務についてお話ししたいと思います。 まず、善管注意義務とは、借主が借 […]
2023.11.29 賃貸住宅に入居したとき退去の証拠を残すため写真を撮るとすればどこを取ればよいか
子供の頃、綿菓子ができたてでなかったのかべたべたして嫌いだった奧村隆充です。 賃貸住宅への入居時、退去時のトラブルを未然に防ぐために、重要なことは退去の証拠をうまく残すことです。そのために役立つ方法の一つが、入居時に写真 […]
2023.11.28 賃貸住宅に入居したときにいずれ退去するときのためにした方が良い３つのこと
子供の頃魚とお肉が食べられなかったのでお好み焼きは玉子とキャベツだけだった奧村隆充です。 賃貸住宅に入居したとき、将来的に退去する可能性を考えて準備しておくことは重要です。退去の際にトラブルを避けるために、以下の３つのこ […]