2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 売買する土地に越境があったらどうするか 敷地を超えて越境物がある場合があります。越境物がある事はそんなに珍しいことでは無いです。 このことについて契約の中で決めていることも多い […]
2023.02.08 借地を相続したら知らない建物が建っていた
子供の頃、空を見るのが好きだった奧村隆充です。 旧借地法はとても強い権利 古くから土地を借りて建物を建てているケースはあるかと思います。 弥富市では、地主が土地を売らないで貸しているところが多々あります。特に駅前の一角は […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。 一般的には目に付くところ、間取りとか、設備と […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 希望の土地がみつからない 土地を探している方で、いろいろ土地を紹介してもなかなっ決められない方がいらっしゃいます。 弥富市で探している方はもともと売地となる […]
2023.02.03 相続税は払いすぎていませんか
子供の頃、冬休みはどうして短いのだろうと思っていた奧村隆充です。 不動産を相続した方。不動産評価は「面積×単価」で計算していませんか。損してますよ。 不動産会社は宅建業協会へ大手以外の会社は加入していることが多いのですが […]
2023.02.02 住宅ローンに通らない理由
子供の頃、冬、こたつに潜るのが好きだった奧村隆充です。 住宅ローンを申し込んで必ずしもみな審査が通るわけではありません チェックポイントは４つあります。 勤続年数 3年以上あればたいていの金融機関の条件に足りているかと思 […]
2023.02.01 歳をとってきて子供に色々任せたいのであれば家族信託を検討しましょう
子供の頃、節分で豆を歳の分だけ食べてよいといわれて小さくってもっと食べたいとずっと思っていた奧村隆充です。 家族信託とは まず、信託とはなにか。信託とは、自分の大切な財産を、信頼できる人に託し、自分が決めた目的に沿って大 […]
2023.01.31 家を建てる費用（イニシャルコスト）と維持費用（ランニングコスト）はバランスをとって
子供の頃、岐阜の山の中のばあちゃんちへ行ったとき布団に入れるサイコロみたいな暖房器具があって、今、懐かしく思う奧村隆充です。 建物を建てるのであれば住宅建築の断熱にお金をかけたほうがランニングコストが下がります 建物と言 […]
2023年1月30日
子供の頃、日曜日の6時からレッツゴーヤングをみてサザエさんを見ていた奧村隆充です。 将来家を建てようかと思った時、どこへ行くでしょうか 住宅メーカーへ行く方が多いのではないでしょうか。 土地を持っていなくても、住宅メーカ […]
2023年1月27日 借地権割合について
子供の頃、 昨日買い取り請求権について書きましたので関連して借地権割合について書きたいと思います。 借地権割合とは これから借地して家を借りるという方もいるかと思いますがその時には不動産会社が仲介に入れば重要事項説明で詳 […]