2023年1月26日 貸主が知っておきたい買い取り請求権
子供の頃、冬になると靴の先がやたら冷たかった奧村隆充です。 買取請求権について 賃貸不動産で入居人が借家人がクーラーをつけたいと言ってきた時、口頭でいいよと簡単に許可すると、退去の時に借主が買い取ってと言われたらそのクー […]
2023年1月25日 囲繞地（いにょうち）人の土地を通らないと道路に出られない土地での困りごとが少し解決されます
子供の頃、夜中に目覚めると、自分だけ起きているという感覚がよかった奧村隆充です。 道路に接していない土地に住んでいる人がいる 相続の時に一つの土地を物理的に分けることはありました。 私としては、羊羹切りという、道路に接し […]
2023年1月24日 不動産会社によってどうして査定額が変わるのか
子供の頃、なんで茶柱って建ったり立たなかったりするのと思っていた奧村隆充です。 査定額はなぜ会社によって違うのか ネットをブラウジングしていると、不動産関係の検索が多いからなのか、高く早く売却するための6つのポイントとか […]
2023年1月23日 不動産会社の存在価値を考えてみると
子供の頃、 不動産取引士という士業 不動産取引士は法律の専門家ではないし、測量のプロでもないし、税金のプロでもないし、金融のプロでもない。 不動産取引士の中には、持っている人はいるかもしれないですけれども、ファイナンシャ […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸 昨日語れなかったDIY型賃貸について話したいと思います。 DIY賃貸は以前も話したかもしれませんが、借主が […]
2023年1月19日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その１
子供の頃、手の小指の付け根がしもやけになってずっともんでいた奧村隆充です。 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法 戸建てを貸し出すには、手を加えないで荷物だけ片付けて貸し出すやり方と、きちんとリフォームして貸し出 […]
2023年1月17日 鍵の引き渡しの意味は
子供の頃、靴の底が冷え冷えだった奧村隆充です。 鍵の引き渡しが物件の引き渡し 不動産売買で物件の引き渡しの時点と言うのは割と大きな事となっています。 と言うのは鍵の引き渡しの時点で管理義務が移るからです。 賃貸住宅の場合 […]
2023年1月16日 買主の注意義務はどれほど必要か
子供の頃、雨が降ると黄色い雨合羽を着せられていた奧村隆充です。 物件を見ないで契約する 私にはちょっと信じられないのですが、売買する物件をよく見ないで契約するということがどうやらあるようです。 写真や動画で見たりすること […]
2023年1月13日 実家が空き家になったらどうする
子供の頃、マグマ大使が好きだった奧村隆充です。 実家に住む人がいなくなったらそのおうちどうしますか。 昔はいざ知らず、今は不動産を持っているだけでコストがかかり、持っていても不動産の値段が上がらないので、持っているだけコ […]
2023年1月12日 不動産を売却するのに必要な期間はどれくらいかかりますか
子供の頃、マフラーによってはあごにケバケバがあたってむずむずしていた奧村隆充です。 土地売買はどれくらいの期間で完了するのか 土地売買はどうやって進んでどれくらい時間がかかるのかは実際にやってみないとわからないのでご存じ […]