賃貸不動産
2023.03.28 空き家を相続した方へ：DIY型賃貸の魅力とは？新着!!
子供の頃、スパゲティの味が淡白であまり好きでなかった奧村隆充です。 こんにちは、今回は空き家を相続された方におすすめのDIY型賃貸物件の魅力についてご紹介します。 空き家を相続すると、管理やメンテナンスにお金と時間がかか […]
2023.03.24 不動産オーナーにおすすめの空室対策とは？
子供の頃、ソフトボールが苦手だった奧村隆充です。 賃貸不動産を持っているオーナーさんへ 不動産オーナーにとって、空室は収益を減らす大きな悩みです。空室が長期化すると、家賃収入が減るだけでなく、固定資産税や管理費などの経費 […]
2023.03.22 家賃保証会社について
子供の頃、同じ靴をずっと履いていた奧村隆充です。 賃貸契約で今、ほとんど家賃保証会社が入っています 家賃保証会社が設立されたのは結構前のことです。 建物賃貸業をするオーナーにとって賃貸保証会社はぜひ利用すべきものなのでそ […]
2023.03.08 インターネット接続し放題をみて入ったアパートが仕事には使い物にならなかったときに貸主に契約違反を問えるか
子供の頃、年に数回空から雪のような、氷のようなものが降ってくると積もるのではないかとワクワクしていた奧村隆充です。 以前相談として次のようなことを聞かれました。 インターネット回線が無料で使い放題と聞いて入居したアパート […]
2023.03.02 アパートオーナーのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方(前編）
子供の頃、頭がやたらにかゆかった奧村隆充です。 テレビでチャットGTPというのを紹介していたのでそれを使って今日と明日のブログを実験的に作ってみました。 長くて読みにくいような気もしますが、説明書を作る時は便利そうでした […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 大家さんは結構孤独な仕事です。 いろいろな職業では組合や協会などがありますが、大家さん同士の情報交換の機会は少ないかもしれません。 管理については管理業者 […]
2023.02.21 賃貸不動産管理会社のグレーな立場
子供の頃、太陽がなんだかまぶしかった奧村隆充です。 賃貸住宅の貸主の代わりに滞納者と交渉できるのは弁護士だけ 賃貸不動産の管理会社の重要な役割の一つが、賃料を毎月確実に集金することです。 賃借人の中に一定の割合で、賃料を […]
2023年1月27日 借地権割合について
子供の頃、 昨日買い取り請求権について書きましたので関連して借地権割合について書きたいと思います。 借地権割合とは これから借地して家を借りるという方もいるかと思いますがその時には不動産会社が仲介に入れば重要事項説明で詳 […]
2023年1月23日 不動産会社の存在価値を考えてみると
子供の頃、 不動産取引士という士業 不動産取引士は法律の専門家ではないし、測量のプロでもないし、税金のプロでもないし、金融のプロでもない。 不動産取引士の中には、持っている人はいるかもしれないですけれども、ファイナンシャ […]
2023年1月20日 空き家になった実家を戸建て賃貸として貸す方法その２
子供の頃、雪が降ってくると積もらないかなあと空を見ていた奧村隆充です。 戸建て賃貸を成功させる方法 DIY型賃貸 昨日語れなかったDIY型賃貸について話したいと思います。 DIY賃貸は以前も話したかもしれませんが、借主が […]