2023.03.10 不動産の取引に重要視される不動産登記簿について
子供の頃、ラジオが好きだった奧村隆充です。 目次1 不動産の登記簿について2 不動産登記簿の構成について3 売り渡しの契約書があれば所有権の移動は明らかなのに、なぜ所有権などの登記をするのか4 建物を建てるために借りた土 […]
2023.03.09 自宅建築用の土地を購入する前に知っておきたい重要な６つのポイント
子供の頃、しもやけの手が痛くてかゆくて困っていた奧村隆充です。 今日もchatGPTを使用して書いてみたいと思います。今日はこれから自宅を建設するために土地を取得する人のための記事となっております。 目次1 自宅建築用の […]
2023.03.08 インターネット接続し放題をみて入ったアパートが仕事には使い物にならなかったときに貸主に契約違反を問えるか
子供の頃、年に数回空から雪のような、氷のようなものが降ってくると積もるのではないかとワクワクしていた奧村隆充です。 以前相談として次のようなことを聞かれました。 目次1 インターネット回線が無料で使い放題と聞いて入居した […]
2023.03.07 自由設計で住宅を建てようとしている方へいくつかの提案
子供の頃、桜の季節は寒かった奧村隆充です。 目次1 自由設計の家に住むときに考えておきたいことのいくつかのこと2 見晴らしの良いキッチン3 壁を少なくすると4 部屋の天井を高くすると5 断熱6 家の中と外とのつながりをシ […]
2023.03.06 契約不適合責任ってなに
子供の頃、衣替えのタイミングがよく分からなかった奧村隆充です。 目次1 不動産売買の契約書で分かりにくい内容の一つの契約不適合責任の有無2 宅建業者は宅地建物取引業法により契約不適合責任は免れない3 告知書の利用4 契約 […]
2023.03.03 アパートオーナのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方（後編）
子供の頃、低学年の頃、卒業式は休みだったけれど、そっと見に行ったことがある奧村隆充です。 昨日からの続きです。 目次1 契約書の作り方1.1 3.1 契約書の形式と構成1.2 3.2 契約書に必要な事項1.3 3.3 契 […]
2023.03.02 アパートオーナーのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方(前編）
子供の頃、頭がやたらにかゆかった奧村隆充です。 テレビでチャットGTPというのを紹介していたのでそれを使って今日と明日のブログを実験的に作ってみました。 長くて読みにくいような気もしますが、説明書を作る時は便利そうでした […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 目次1 大家さんは結構孤独な仕事です。2 大家さんが抱える悩みとは3 空室率をいかに下げるか4 自分の賃貸物件で入居者同士のトラブルが起こったらどう対処す […]
2023.02.28 火災保険はなぜ住宅ローンを組むときに入らなければならないか
子供の頃、お正月が過ぎると日に日に暖かくならないかなと思った奧村隆充です。 目次1 火災保険と住宅ローンとの関係2 ちなみに住宅ローンを使うときの条件になぜ生命保険への加入が義務付けられるのか3 その結果銀行の負うリスク […]
2023.02.27 不動産を持っているための費用を稼ぎつついつでも売却することができる活用方法は
子供の頃、ついついコタツにもぐってしまう奧村隆充です。 目次1 不動産のもっているだけでいくらかかる2 保有するための活用は駐車場が適している 不動産のもっているだけでいくらかかる 不動産を持っているだけで固定資産税やそ […]