かちこち通信おんらいん 20221125
子供の頃、ラジオで「欽どん」も布団の中で聞いていた奧村隆充です。 実家を相続して、かつすぐ売却しない場合もしくはすぐ居住して住み始めない場合、空き家を管理しなくてはなりません。 空き家になって管理をしなかったらどうなるか […]
かちこち通信おんらいん 20221124
子供の頃、布団の中で「のりのりだー歌謡曲」を聞いていた奧村隆充です。 さて、さる11月19日に不動産承継セミナーで土地家屋調査士さんの話で建築物ではない建築物のことや、部屋なのに部屋として見られないということが面白かった […]
かちこち通信おんらいん 20221122
子供の頃、お日様に向かってシャボン玉遊びしていた光景が、今になって思うときれいだったなあと思う奧村隆充です。 最近大津秀一先生の終端医療の本を読んでいて、不動産として自宅の敷地家屋を1つ持っていた人がなくなったとき、子供 […]
かちこち通信おんらいん 20221121
子供の頃、3びきのこぶたを読んでレンガの家ってどんなんだろうと思い馳せていた奧村隆充です。 目次1 さて、今日はインボイス制度についてすこし考えたことを書きたいと思います。2 免税業者3 では、免税業者は消費税をもらわな […]
カチコチ通信おんらいん 20221118
子供の頃、初めて野球のバットを買ってもらったのに、最初に近所のにいちゃんに取り上げられて、キズキズにされた奧村隆充です。 使用貸借というのは聞いたことがありますか。 目次1 使用貸借契約2 実際に使用貸借される場面とは3 […]
カチコチ通信おんらいん 20221117
子供の頃、パーマンをみて、風呂敷をマントにして、なりきっていたつもりだった奧村隆充です。 目次1 さて、今日は火災保険について書いてみたいと思います。2 居住していない建物と居住している建物の保険料3 居住実態が変わった […]
カチコチ通信おんらいん 20221116
子供の頃、ソフトボールにまつわることは完全に黒歴史な奧村隆充です。 目次1 今日は不動産の価値をどこに求めるかについて書きたいと思います。2 土地の価値とは3 建物の価値をとは4 事業用物件の価値とは5 土地の使い方によ […]
カチコチ通信おんらいん 20221115
子供の頃、ネッシーとかツチノコとかの不思議な生き物の話に胸が躍った奧村隆充です。 目次1 DIY型賃貸とは2 そのままなら手間がかからない3 デメリット4 メリットは大きい。賃貸すれば建物の管理の手間がかからない DIY […]
カチコチ通信おんらいん 20221114
子供の頃、スイカの白いところを食べて外の緑の皮がみえるほどかじっていて保育園の先生に意地汚いと叱られた奧村隆充です。 家が建っていて隣との境界に塀が建っているという風景でも、実際の権利敷地と現況敷地が一致しないことがある […]
カチコチ通信おんらいん 20221111
子供の頃、三ツ矢サイダーが好きだった奧村隆充です。 土地の管理は意外と大変です。特に自分でも使っていない土地、人に貸していない土地の場合は管理するのには管理は大変です。 管理とは、例えば雑草を除去したり、防火防災防犯に注 […]