2023.03.10 不動産の取引に重要視される不動産登記簿について
子供の頃、ラジオが好きだった奧村隆充です。 不動産の登記簿について 今回は、不動産の登記簿に関する話題についてご紹介します。不動産登記簿は不動産売買の時に重要な書類となります。 売買契約の時に重要事項説明書に現在事項証明 […]
2023.03.09 自宅建築用の土地を購入する前に知っておきたい重要な６つのポイント
子供の頃、しもやけの手が痛くてかゆくて困っていた奧村隆充です。 今日もchatGPTを使用して書いてみたいと思います。今日はこれから自宅を建設するために土地を取得する人のための記事となっております。 自宅建築用の土地を購 […]
2023.03.08 インターネット接続し放題をみて入ったアパートが仕事には使い物にならなかったときに貸主に契約違反を問えるか
子供の頃、年に数回空から雪のような、氷のようなものが降ってくると積もるのではないかとワクワクしていた奧村隆充です。 以前相談として次のようなことを聞かれました。 インターネット回線が無料で使い放題と聞いて入居したアパート […]
2023.03.07 自由設計で住宅を建てようとしている方へいくつかの提案
子供の頃、桜の季節は寒かった奧村隆充です。 自由設計の家に住むときに考えておきたいことのいくつかのこと 自由設計の家は、自分たちが住む家を自分たちでデザインできるという魅力があります。 しかし、何から始めたらよいかわから […]
2023.03.06 契約不適合責任ってなに
子供の頃、衣替えのタイミングがよく分からなかった奧村隆充です。 不動産売買の契約書で分かりにくい内容の一つの契約不適合責任の有無 不動産売買には契約不適合という重要な概念があります。契約不適合とは、買主が購入した物件が、 […]
2023.03.03 アパートオーナのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方（後編）
子供の頃、低学年の頃、卒業式は休みだったけれど、そっと見に行ったことがある奧村隆充です。 昨日からの続きです。 契約書の作り方 3.1 契約書の形式と構成 契約書の形式や構成は、業界や地域によって異なる場合がありますが、 […]
2023.03.02 アパートオーナーのための賃貸契約の注意点とおすすめの契約書の作り方(前編）
子供の頃、頭がやたらにかゆかった奧村隆充です。 テレビでチャットGTPというのを紹介していたのでそれを使って今日と明日のブログを実験的に作ってみました。 長くて読みにくいような気もしますが、説明書を作る時は便利そうでした […]
2023.03.01 賃貸物件のオーナーさんへの応援
子供の頃、春になるとなんか目がかゆいなと思っていた奧村隆充です。 大家さんは結構孤独な仕事です。 いろいろな職業では組合や協会などがありますが、大家さん同士の情報交換の機会は少ないかもしれません。 管理については管理業者 […]
2023.02.28 火災保険はなぜ住宅ローンを組むときに入らなければならないか
子供の頃、お正月が過ぎると日に日に暖かくならないかなと思った奧村隆充です。 火災保険と住宅ローンとの関係 簡単な話、火災によるリスクだけを考えた場合、銀行から見れば建物であろうと、保険でのお金であろうと、数字の上では同じ […]
2023.02.27 不動産を持っているための費用を稼ぎつついつでも売却することができる活用方法は
子供の頃、ついついコタツにもぐってしまう奧村隆充です。 不動産のもっているだけでいくらかかる 不動産を持っているだけで固定資産税やその他管理費がかかります。 また、将来相続するかもしれず、相続税も費用として考えておかなけ […]