2023.04.06 4月になって様々なモノの値段が上がっていますが土地の値段はどうでしょうか
子供の頃、学校の下駄箱から少しだけ出入りする時靴の踵を踏んでペッタンコになっていた奧村隆充です。 色々なものの値段が4月になり上がりましたが、不動産はどうでしょう。 賃金が上がらなくて、建築費だけは上がっている場合、土地 […]
2023.04.05 東京カンテイなどの鑑定書の価格についてその価格で売買するのか
子供の頃、草むらの中を走り回ってくっつき虫？がズボンについて悲しい思いをした奧村隆充です。 目次1 価格査定書を作ったが2 物件の査定の方法3 査定額が売買額にそのままならない 価格査定書を作ったが 不動産の取引額を査定 […]
2023.04.04 ゼロ円物件で物件を買おうとしている方から相談を受けました
中学生になるまでお肉を食べられなかった奧村隆充です。 目次1 ゼロ円物件のサイト2 なぜゼロ円かを考えると得なのかそんなのかを考えるコトができる3 ゼロ円で物をもらったりすると贈与税などがかかる場合がある ゼロ円物件のサ […]
2023.04.03 賃貸不動産を退去するときに追加でお金を支払ないために入居するところから気を付けるべきこと
子供の頃、夜の花見はいかなかった奧村隆充です。 今日は、賃貸物件を退去するときに気をつけたいことについてお話ししたいと思います。 目次1 退去するときはトラブルになりやすい2 具体的には、改正民法では、次のようなルールが […]
2023.03.31 建物解体でアスベストの扱いが変わった
子供の頃、夜寝静まった家の中をふと目が覚めてしまった時に一人歩くのにドキドキしていた奧村隆充です。 すみません、Aiさんに今日も聞いています。アスベストでの検査が今年の10月から法律で義務づけられています。 解体するなら […]
2023.03.29 どんな資質を持っている人に不動産売買・賃貸の仲介を頼めばいいのか
子供の頃、ミルメークのイチゴでは牛乳が飲めなかった奧村隆充です。 ふと自分が不動産屋に向いているかどうかについて考えてみました。 AIさんに聞いてみました。 目次1 不動産業者に必要な資質とは？2 社交性3 調査力4 交 […]
2023.03.29 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？
子供の頃、この生活のままずっといられたらいいなと思っていた奧村隆充です。 目次1 不動産屋と客の信頼関係を築くには～不動産屋は「正直ではない」のか？2 不動産屋に正直になってほしいこと 不動産屋と客の信頼関係を築くには～ […]
2023.03.28 空き家を相続した方へ：DIY型賃貸の魅力とは？
子供の頃、スパゲティの味が淡白であまり好きでなかった奧村隆充です。 こんにちは、今回は空き家を相続された方におすすめのDIY型賃貸物件の魅力についてご紹介します。 空き家を相続すると、管理やメンテナンスにお金と時間がかか […]
2023.03.27 公正証書とは？その効力や使い方を解説
子供の頃、春の日暖かかった日の次が寒い日になるのが不思議だった奧村隆充です。 土地の賃貸借に公正証書は使うことがあります。定期借地契約など公正証書でなければならない契約もありますが、それ以外でも公正証書にすることによりメ […]
2023.03.24 不動産オーナーにおすすめの空室対策とは？
子供の頃、ソフトボールが苦手だった奧村隆充です。 目次1 賃貸不動産を持っているオーナーさんへ2 空室対策2.1 物件の魅力を高める2.2 広く情報を発信する2.3 借主と良好な関係を築く 賃貸不動産を持っているオーナー […]