カチコチ通信おんらいん 20221118
子供の頃、初めて野球のバットを買ってもらったのに、最初に近所のにいちゃんに取り上げられて、キズキズにされた奧村隆充です。 使用貸借というのは聞いたことがありますか。 目次1 使用貸借契約2 実際に使用貸借される場面とは3 […]
カチコチ通信おんらいん 20221117
子供の頃、パーマンをみて、風呂敷をマントにして、なりきっていたつもりだった奧村隆充です。 目次1 さて、今日は火災保険について書いてみたいと思います。2 居住していない建物と居住している建物の保険料3 居住実態が変わった […]
カチコチ通信おんらいん 20221116
子供の頃、ソフトボールにまつわることは完全に黒歴史な奧村隆充です。 目次1 今日は不動産の価値をどこに求めるかについて書きたいと思います。2 土地の価値とは3 建物の価値をとは4 事業用物件の価値とは5 土地の使い方によ […]
カチコチ通信おんらいん 20221115
子供の頃、ネッシーとかツチノコとかの不思議な生き物の話に胸が躍った奧村隆充です。 目次1 DIY型賃貸とは2 そのままなら手間がかからない3 デメリット4 メリットは大きい。賃貸すれば建物の管理の手間がかからない DIY […]
カチコチ通信おんらいん 20221114
子供の頃、スイカの白いところを食べて外の緑の皮がみえるほどかじっていて保育園の先生に意地汚いと叱られた奧村隆充です。 家が建っていて隣との境界に塀が建っているという風景でも、実際の権利敷地と現況敷地が一致しないことがある […]
カチコチ通信おんらいん 20221111
子供の頃、三ツ矢サイダーが好きだった奧村隆充です。 土地の管理は意外と大変です。特に自分でも使っていない土地、人に貸していない土地の場合は管理するのには管理は大変です。 管理とは、例えば雑草を除去したり、防火防災防犯に注 […]
カチコチ通信おんらいん 20221110
子供の頃、狭いところへ入りたがった奧村隆充です。危ないところへ入って結構心配されました。 不動産を売買するときには、所有権の移動は代金の全額支払い時とすることがほとんどですが、そのときに買い主は登記する権利ができ、売り主 […]
カチコチ通信おんらいん 20221109
子供の頃、凧揚げしたかったので強めに北風が吹く季節が好きだった奧村隆充です。 大家さんにとっては家賃の回収が一番の悩みどころかと思います。 今回は貸主をしている方へ向けて書きたいと思います。 目次1 家賃をきちんと支払っ […]
カチコチ通信おんらいん 20221108
子供の頃、そろばんを習っていた奧村隆充です。 相続税の基礎控除額を超えていない場合で、相続の手続きはなにもしなかった方から相談がありました。 相続人は二人で、自分以外の相続人から、家が欲しいと言われたのだけれどいったいど […]
カチコチ通信おんらいん 20221107
子供の頃、夜電話があるとドキッとした奧村隆充です。 昔、賃貸住宅を借りたことがある方が例えば子供から「賃貸住宅を借りるので連帯保証人になってくれないか」と頼まれ、契約書を見たとき、昔はなかった費用が様々かかること驚いたり […]