不動産売買
2023.04.09 手付金は払った方が良い
子供の頃、夜が長かった奧村隆充です。 売買契約の時に手付金を支払うことが多いですが、これは買主ににとって大きなメリットがあります。 そもそも、不動産売買において手付金の意味は、以下の3つが挙げられます。 最近、物件を見に […]
2023.03.23 不動産売買はどれぐらいの期間がかかるのか
子供の頃、ドラゴンズのキャップはかぶってなかった奧村隆充です。 不動産の売買で契約してから引渡しが終わるまでどれぐらいの期間を見ておけば良いのか 不動産売買というのは不動産というのは換金性の悪い資産です。 換金性が悪いと […]
2023.03.20 家を持とうと考えたら先ず考えること
子供の頃、寝言を言っている人に話しかけてはいけないといわれた奧村隆充です。 家を建てようとしたらなにをかんがえればいいかAIに聞いてみました。 関連記事: 朝日新聞に境界確認のなくても、境界確定できるようになる記事があり […]
2023.03.10 不動産の取引に重要視される不動産登記簿について
子供の頃、ラジオが好きだった奧村隆充です。 不動産の登記簿について 今回は、不動産の登記簿に関する話題についてご紹介します。不動産登記簿は不動産売買の時に重要な書類となります。 売買契約の時に重要事項説明書に現在事項証明 […]
2023.03.06 契約不適合責任ってなに
子供の頃、衣替えのタイミングがよく分からなかった奧村隆充です。 不動産売買の契約書で分かりにくい内容の一つの契約不適合責任の有無 不動産売買には契約不適合という重要な概念があります。契約不適合とは、買主が購入した物件が、 […]
2023.02.17 解体するときは必ず隣の人に大きく迷惑をかけるので
子供の頃、近くの団地開発の空き地ではドラえもんなどの漫画のように土管が積んであったのを覚えている奧村隆充です。 不動産を売買するときに建物が相当に古く、土地だけほしいという方を土地売買契約をするときに、建物を売り主が解体 […]
2023.02.15 袋地、囲繞地にある家への水道、ガス、電気を引く権利が2023年4月1日から法律で認められます
子供の頃、霜が降りた地面を踏んだ感触がなんかよかった奧村隆充です。 今年の４月１日から施行される民法の規定が、相隣関係既定の変更です 最近２週間以内に３回も同じ話を聞いた法律改正がいくつかありました。 そのうちの一つは、 […]
2023.02.09 購入した土地に隣地から越境している部分があったらどうしますか
子供の頃、バナナが好きだった奧村隆充です。 売買する土地に越境があったらどうするか 敷地を超えて越境物がある場合があります。越境物がある事はそんなに珍しいことでは無いです。 このことについて契約の中で決めていることも多い […]
2023.2.7 中古住宅を買うときにチェックしたいポイント
子供の頃、学校までの道に木苺があって食べれるのかなあと思っていた奧村隆充です。 不動産業者なら必ずチェックするポイントですが、一般の方が目に行かないポイントをお知らせします。 一般的には目に付くところ、間取りとか、設備と […]
2023.02.06 土地選びでなかなか決められない人はどうしたら決められるか
子供の頃、冬のミカンをこたつでたくさん食べていた奧村隆充です。 希望の土地がみつからない 土地を探している方で、いろいろ土地を紹介してもなかなっ決められない方がいらっしゃいます。 弥富市で探している方はもともと売地となる […]