不動産売買
2023.09.05 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-5
子供の頃、衣替えの時期が決められていた奧村隆充です。 第五回：値下げを受け入れるかどうかの判断基準 今回は、不動産売却の基本的な考え方の最終回として、値下げを受け入れるかどうかの判断基準についてお話しします。 前回までの […]
2023.09.04 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-4
子供の頃、秋はおいしいものがあるというけれど、自分としては食べられるものがカレーラースとかハンバーグとか、限られていたので、あまり変わらないなと思っていた奧村隆充です。 第四回：値下げの交渉方法と注意点 今回は、不動産売 […]
2023.09.01 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-3
子供の頃、カルピスに氷を入れなくてもだんだん良くなってきて秋を感じていた奧村隆充です。 第三回：値下げのメリットとデメリット 前回までに、不動産売却の基本的な考え方と、買いたいとの申し込みがあった物件の現状と将来性につい […]
2023.08.31 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-2
子供の頃、夏から秋への変わり目の空がなんか寂しく感じた奧村隆充です。 第二回：買いたいとの申し込みがあった物件の現状と将来性 不動産売却の基本的な考え方について、前回お話しました。今回は、買いたいとの申し込みがあった物件 […]
2023.08.30 売りだした不動産に価格交渉があったらこうやって考える-1
子供の頃、 第一回：不動産売却の基本的な考え方 今回は、不動産を売りたいお客様に向けて、不動産売却の基本的な考え方についてお話ししたいと思います。 不動産を売るときには、どうしても感情が入ってしまうものです。自分が住んだ […]
2023.04.09 手付金は払った方が良い
子供の頃、夜が長かった奧村隆充です。 売買契約の時に手付金を支払うことが多いですが、これは買主ににとって大きなメリットがあります。 そもそも、不動産売買において手付金の意味は、以下の3つが挙げられます。 最近、物件を見に […]
2023.03.23 不動産売買はどれぐらいの期間がかかるのか
子供の頃、ドラゴンズのキャップはかぶってなかった奧村隆充です。 不動産の売買で契約してから引渡しが終わるまでどれぐらいの期間を見ておけば良いのか 不動産売買というのは不動産というのは換金性の悪い資産です。 換金性が悪いと […]
2023.03.20 家を持とうと考えたら先ず考えること
子供の頃、寝言を言っている人に話しかけてはいけないといわれた奧村隆充です。 家を建てようとしたらなにをかんがえればいいかAIに聞いてみました。 関連記事: 朝日新聞に境界確認のなくても、境界確定できるようになる記事があり […]
2023.03.10 不動産の取引に重要視される不動産登記簿について
子供の頃、ラジオが好きだった奧村隆充です。 不動産の登記簿について 今回は、不動産の登記簿に関する話題についてご紹介します。不動産登記簿は不動産売買の時に重要な書類となります。 売買契約の時に重要事項説明書に現在事項証明 […]
2023.03.06 契約不適合責任ってなに
子供の頃、衣替えのタイミングがよく分からなかった奧村隆充です。 不動産売買の契約書で分かりにくい内容の一つの契約不適合責任の有無 不動産売買には契約不適合という重要な概念があります。契約不適合とは、買主が購入した物件が、 […]